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房地產市場購房窗口期:熱門
發(fā)布日期： 2022-11-23 20:38:41 來源： 葉俊明


(資料圖片僅供參考)

今年開始。房地產市場進入一個內卷時期，金九銀十的成交在今年疫情的沖擊下，成交數(shù)據(jù)看上去非常的不樂觀。而且每年年底，不論市場好與壞，開發(fā)商總是會進入一個沖刺階段，比如今年的雙十一，各家盡顯拳腳，但是成交數(shù)據(jù)仍不容看好。 2022年11月14日—11月20日，北京市商品房成交1071套，環(huán)比下降21%；成交面積13.72萬㎡，環(huán)比下降23%；成交均價50379元/㎡，環(huán)比上漲21%；成交金額69.14億元，環(huán)比下降7% 高端樓盤來看，領跑者一直是以區(qū)位勝出的天壇府，屢戰(zhàn)屢勝，縱觀全國樓市，高端盤的市場對比主力盤的市場化，是比較分化的，高端盤的表現(xiàn)還是比較突出的，優(yōu)越的品質樓盤，都很有抗跌性。 北京的新政來看，首先，亦莊新城臺湖、馬駒橋地區(qū)不再執(zhí)行通州樓市升級版限購政策，區(qū)域兩大板塊的“雙限購”正式取消，對北京樓市是一個利好的因素，大板塊的區(qū)位所承擔的通州、亦莊帶來利好，未來仍有很多較大的發(fā)展空間，對于之前觀望的無購買資質的購房者是一個入市的好時機。 從北京的二手房市場交易來看，截止今年11月，二手房掛牌量突破十萬套，購房者選擇也會增加，就會存在議價的空間，如果二手房持續(xù)增高，二手房一定會存在下降的趨勢。 今年的購房者，整體來看，是一個購房者的窗口期。 所以不論是從新房還是二手房、以及市場和政策的支持，

關鍵詞： 環(huán)比下降
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