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北京十大征地拆遷律師事務(wù)所排名：

1、北京恒略律師事務(wù)所

(相關(guān)資料圖)

2、北京漢濟(jì)律師事務(wù)所

3、北京京運(yùn)律師事務(wù)所

4、北京京師律師事務(wù)所

5、北京格豐律師事務(wù)所

6、北京環(huán)球律師事務(wù)所

7、北京和儒律師事務(wù)所

8、北京達(dá)成律師事務(wù)所

9、北京京元律師事務(wù)所

10、北京天馳君泰律師事務(wù)所

上面的這10家律師事務(wù)所，在征地拆遷方面口碑極好，拆遷補(bǔ)償、安置更專業(yè)，如果您恰好有相關(guān)的法律問題，可以嘗試聯(lián)系一下。農(nóng)民要想在拆遷中維權(quán)過程中獲得滿意的補(bǔ)償，首先你得知道征收拆遷中的流程，才能有效提高自己的維權(quán)效率。

法律解析：

很多人都在問，拆遷糾紛，到底是請(qǐng)北京的律師好？還是找當(dāng)?shù)氐穆蓭熀茫?/strong>

其實(shí)，本地律師和外地律師，各有自己的優(yōu)勢(shì)。

外地律師的優(yōu)勢(shì)：

1、不受當(dāng)?shù)卣蛩痉ㄏ到y(tǒng)干擾，就法律說法律，能全心在案子上；

2、北京的拆遷律師更趨向于專業(yè)化，在此類行政業(yè)務(wù)上的經(jīng)驗(yàn)和思路更加廣泛；

本地律師的優(yōu)勢(shì)：

1、溝通交流相對(duì)方便，可以直接上門；

2、費(fèi)用較外地律師相對(duì)低一些，沒有差旅費(fèi)。

本地律師的優(yōu)勢(shì)，其實(shí)就是北京拆遷律師的劣勢(shì)。

但是相比較本地律師的劣勢(shì)，更建議您遇到重大拆遷案件，聘請(qǐng)北京律師進(jìn)行處理。本地律師可能存在以下問題：

1、受當(dāng)?shù)厮痉ㄏ到y(tǒng)和政府部門的管轄，在辦理案件過程中可能受到干擾；

2、本地的拆遷業(yè)務(wù)（行政訴訟）發(fā)展較晚，尚不存在專門做拆遷業(yè)務(wù)的律所和律師。

因拆遷案件更多的是行政訴訟，被告通常是政府行政機(jī)關(guān)，專業(yè)性要求較高，

故綜合考量，如您的案件較為重大，如被拆遷房屋為您和家人的唯一住房，或房屋面積較大，或房屋價(jià)值較高，此類案件建議您聘請(qǐng)北京律師代為處理，更為穩(wěn)妥。

現(xiàn)實(shí)中，拆遷方為了盡快完成任務(wù)，會(huì)絞盡腦汁想出各種花招，挖各種陷阱，以達(dá)到給企業(yè)主施加壓力，讓企業(yè)主盡早簽字搬遷的目的。有的征收方會(huì)舉著公共利益的大旗進(jìn)行商業(yè)拆遷，通常來說，征收的前提只能是為了國家利益、公共利益，不能是以營利為目的；而商業(yè)拆遷即開發(fā)商拆遷，則是以營利為目的，我們知道征收決定是政府做出的，但是在具體實(shí)施層面，既可能是房屋征收管理部門也可能是其委托開發(fā)商。當(dāng)開發(fā)商作為拆遷一方時(shí)，總是聲稱拆遷項(xiàng)目是公益項(xiàng)目，但實(shí)則不然。拆遷項(xiàng)目在立項(xiàng)時(shí)是以公益資金進(jìn)行的，但在拆遷項(xiàng)目中存在大量的商業(yè)配套，其目的就是為了盈利而不是實(shí)現(xiàn)公益目的，這就違背了初衷。例如，有些開發(fā)商以修建學(xué)校，發(fā)展教育事業(yè)為名，但實(shí)際上卻是在修建私立學(xué)校，私立學(xué)校是盈利性學(xué)校，不符合公共利益的要求。因此，這個(gè)拆遷項(xiàng)目就不是公益拆遷。通常來講，商業(yè)拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償數(shù)額會(huì)有較大的浮動(dòng)空間，而公共利益拆遷則不會(huì)，這就是拆遷方喜歡宣稱公共利益的原因。

應(yīng)對(duì)之策：

認(rèn)真及時(shí)地審查房屋征收決定作出的依據(jù)，看起是否確實(shí)是為了公共利益，在這個(gè)過程中可以申請(qǐng)政府信息公開，了解相關(guān)的政策文件，必要時(shí)可以在一定期限內(nèi)提起行政復(fù)議、行政訴訟訴訟要求撤銷，造成損失的也要要求賠償。