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御東君匯-御東君越，燕郊住宅的天花板，未來十年燕郊最貴的房子
發(fā)布日期： 2022-11-18 08:40:54 來源： 環(huán)京新房左立彬

為什么這么說呢？

首先我們來看一下它的位置。

這個位置就在 燕郊中心地鐵站 “神威大街地鐵站”目前地鐵22號線（平谷線）正在建設(shè)中


(資料圖片)

據(jù)官方消息約2025年建成通車。

眾所周知，影響房價的關(guān)鍵要素是地段，這么好的核心地段，勢必成為燕郊最貴的樓盤。

那么這塊地現(xiàn)在是誰所有呢？

正是做燕郊最高貴樓盤的開發(fā)商“眾誠易達(dá)”

旗下 御字號樓盤，如：御東郡、御東郡璟、御東瑞景等樓盤，都是燕郊最貴的樓盤。

那么這里未來會建什么樣的樓盤呢？

筆者推斷，會建 北京 SOHO 現(xiàn)代城一樣的商住兩用型，高密度、高樓層、小戶型寫字樓。

為什么這么說呢？

因為地鐵口將成為燕郊最大人流量的核心區(qū)域，也是商戶最佳的地段，門臉出租也將成為燕郊最貴租金地區(qū)。

其二，這里的房屋單價會成為燕郊最貴，但在整體國家限制政策下，也不可能惡意大漲，而小戶型單價高總價低，更符合燕郊人群的購買力。

只有高樓層、高密度，才能會發(fā)揮這個地塊的最大的商業(yè)價值。

其三、便捷的地鐵交通，會讓在北京上班的人們，來此租房，入住率會高，而做豪華大戶型或別墅，也不能發(fā)揮最大價值，而且總價太貴，在燕郊也沒有那么強大的購買力。

還有燕郊和北京的小公司，更合適在這里辦公，方便與北京互通，所以商住寫字樓也是很適合的！

綜上所述，這里在未來10年，將成為燕郊的核心商務(wù)區(qū)，燕郊的CBD，也將成為最貴的樓盤，我們拭目以待！

【軌道交通】

距平谷22號線距潮白大街站約700米；神威大街站（地鐵換乘站）約1800米

【道路交通】

燕陽路（規(guī)劃城市快速路，直達(dá)朝陽區(qū)）

京秦高速、京平高速、徐尹路（東六環(huán)）

【繁華商圈】

鑫樂匯購物廣場、沃爾瑪超市、物美超市、麥德龍超市、新世界百貨、富地廣場、弘陽廣場、紫竹灣商業(yè)廣場

【教育配套】

藍(lán)天實驗小學(xué)、劍橋國際小學(xué)、燕新小學(xué)、燕達(dá)實驗學(xué)校、三河市第二實驗中學(xué)、燕靈路中學(xué)、劍橋中學(xué)

【醫(yī)療配套】

京東中美醫(yī)院、二三醫(yī)院、京東友好醫(yī)院、國友堂中醫(yī)院、惠康疼痛醫(yī)院

【森林氧吧】

項目北鄰城市公園（規(guī)劃中），毗鄰燕郊植物園（1070畝）、幸福公園、潮白河生態(tài)景觀帶

是燕郊距離地鐵最近的項目！

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