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北京京能京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的西山印嘉園共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，現(xiàn)開放二次申購登記，登記時(shí)間為2022年? ?11月2日上午10點(diǎn)至2022年11月16日下午17點(diǎn)。

(資料圖)

一、項(xiàng)目基本情況

二、銷售條件

（一）申請(qǐng)購買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件。

1.申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

2.申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

（二）有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)住房。

1.申請(qǐng)家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

2.申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

3.有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

4.申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。

三、房源安排及銷售對(duì)象

本項(xiàng)目房源安排，將結(jié)合門頭溝區(qū)功能定位和發(fā)展方向、項(xiàng)目申購登記家庭數(shù)量等因素綜合確定，并在搖號(hào)公告中予以公示。本項(xiàng)目配售對(duì)象如下：

（一）京籍無房家庭。

第一組：門頭溝區(qū)戶籍和在門頭溝區(qū)工作的京籍家庭；

第二組：本市東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)戶籍或在此六區(qū)工作的京籍家庭；

（二）非京籍無房家庭。

第一組：申請(qǐng)人在門頭溝區(qū)工作并且其所在企業(yè)為以下四類：(1)、符合門頭溝區(qū)功能定位、發(fā)展方向和引才需要的企業(yè)和單位;(2)、在截止申購時(shí)，前三年在本區(qū)內(nèi)累計(jì)納稅1500萬元人民幣以上(含)且目前仍在正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè);(3)、在門頭溝區(qū)實(shí)地經(jīng)營(yíng)的國(guó)高新、村高新企業(yè)及經(jīng)市級(jí)以上認(rèn)定的創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；(4)、從外省市引進(jìn)的重點(diǎn)企業(yè)。

第二組：其他在門頭溝區(qū)工作的申請(qǐng)家庭；

第三組：在東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)工作的非京籍家庭。

“在門頭溝區(qū)工作”的審核認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為2022年10月申請(qǐng)人在北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為門頭溝區(qū)。

“在東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)工作”的審核認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為2022年10月申請(qǐng)人在北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為上述六區(qū)中任一區(qū)。

四、資格審核

（一）網(wǎng)上申購結(jié)束后，對(duì)申請(qǐng)購買家庭購房資格進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)審核。審核工作結(jié)束后，審核結(jié)果將在北京市門頭溝區(qū)政府網(wǎng)站進(jìn)行公示。對(duì)審核結(jié)果有異議的家庭可向區(qū)住房保障管理部門申請(qǐng)復(fù)核。

經(jīng)審核，申請(qǐng)家庭信息不符合本項(xiàng)目申購條件或與承諾不符的，不納入搖號(hào)范圍。

（二）選房結(jié)束后，對(duì)選房家庭購房資格再次進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)審核。凡申請(qǐng)家庭信息不符合本項(xiàng)目申購條件或與承諾不符的，不得簽約，取消本項(xiàng)目購買資格。

五、銷售監(jiān)管

（一）為確保共有產(chǎn)權(quán)住房銷售工作公平、公正，共有產(chǎn)權(quán)住房搖號(hào)、選房過程由公證機(jī)關(guān)全程公證。門頭溝區(qū)住房保障部門將對(duì)銷售工作全程進(jìn)行監(jiān)管。

（二）申購家庭應(yīng)在申購階段如實(shí)填寫家庭信息，并據(jù)實(shí)承諾符合本次申購相關(guān)條件。選房前提交的紙質(zhì)材料應(yīng)與網(wǎng)申家庭信息保持一致。對(duì)通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關(guān)證明等方式，弄虛作假，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)格按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》取消其資格，禁止其十年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類保障性和政策性住房；由開發(fā)企業(yè)與其解除合同、并由購房家庭承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。

（三）對(duì)有關(guān)單位和開發(fā)企業(yè)工作人員在共有產(chǎn)權(quán)住房資格申請(qǐng)、審核、公示、搖號(hào)、銷售、退出等過程中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

六、需要說明的問題

（一）本項(xiàng)目簽訂三方合同，其中甲方（出賣方）為北京京能京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為購房人，丙方（政府份額代持機(jī)構(gòu)）為北京市門頭溝區(qū)保障房建設(shè)投資管理公司，其中北京京能京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)履行開發(fā)建設(shè)、銷售實(shí)施、收取購房款并出具相關(guān)發(fā)票、前期物業(yè)、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理、工程質(zhì)量保修等工作。丙方代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)住房政府份額，并按照有關(guān)規(guī)定和合同約定負(fù)責(zé)具體管理服務(wù)工作。　

（二）西山印嘉園項(xiàng)目、房源、戶型及合同等信息由北京京能京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供，僅供參考。

（三）《關(guān)于印發(fā)

（四）購房人取得的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：“共有產(chǎn)權(quán)住房”，房屋再上市等后續(xù)管理按照共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）本項(xiàng)目支持公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸。

（六） 本公告由門頭溝區(qū)住房保障辦公室解釋。

項(xiàng)目《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》已在網(wǎng)上公示。

附

件

附件1.西山印嘉園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目二次網(wǎng)申房源明細(xì)表

附件2.西山印嘉園共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目不利因素公示

附件3申購注意事項(xiàng)

附件4.申購操作指南