亚洲精品无码AⅤ片青青在线观看_国产在线播放不卡一区二区三区_无码中文字幕视频一区二区三区_久久夜色精品亚洲av三区_国产综合欧美无毒不卡怡红院

日常操作中，有時(shí)父母會(huì)把購(gòu)置的房屋登記在未成年子女名下，很多人可能不知道，這樣的房屋出售時(shí)很可能會(huì)被房屋主管部門(mén)拒絕過(guò)戶(hù)。

澎湃新聞（www.thepaper.cn）4月26日從浙江紹興嵊州市法院獲悉，該院日前辦結(jié)了一起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案，父母因隨意出售未成年子女房產(chǎn)，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)被主管部門(mén)拒絕。出讓方隨即被買(mǎi)方訴至該院。

嵊州的楊先生（化姓）和妻子將一套房子登記在他們未成年的兒子小楊名下。2018年5月，楊先生準(zhǔn)備把兒子名下的這套房子出售，并與嵊州某房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人劉某（化姓）達(dá)成協(xié)議，總房款為74.5萬(wàn)元，當(dāng)月，劉某先后向楊先生支付房屋定金5萬(wàn)元及首付款29.5萬(wàn)元，并于支付房款當(dāng)日補(bǔ)簽《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》。

雙方約定，剩余房款于2021年12月1日前支付。由于小楊屬于未成年人，最終楊先生作為監(jiān)護(hù)人，代替兒子在契約上簽名捺印。

讓交易雙方?jīng)]想到的是，待房款支付完畢后，

由于無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，劉某將小楊及其監(jiān)護(hù)人楊先生訴至嵊州法院，要求法院依法確認(rèn)《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》有效，判令小楊協(xié)助劉某辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

在受理該案后，嵊州法院承辦法官經(jīng)細(xì)致調(diào)查后認(rèn)定，

承辦法官介紹，根據(jù)民法典第35條規(guī)定，監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。而在實(shí)際司法操作中，作為監(jiān)護(hù)人的父母，為了未成年人的教育、健康，像支付學(xué)費(fèi)、治病等情況，或是為未成年支付侵權(quán)賠償款，改善未成年生活居住環(huán)境等情形，是可以處理未成年人財(cái)產(chǎn)的。

但這一切的前提是監(jiān)護(hù)人必須拿出充分證據(jù)，如購(gòu)買(mǎi)了學(xué)區(qū)房，需提供學(xué)區(qū)房買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)買(mǎi)憑證；如未成年人需要手術(shù)治療或住院治療，需提供醫(yī)療費(fèi)發(fā)票、醫(yī)療機(jī)構(gòu)診斷證明等；如未成年人在學(xué)校打架或推搡同學(xué)等造成他人受傷，需要支付他人醫(yī)療費(fèi)，需提供賠付憑證、他人醫(yī)療費(fèi)用憑證等。

法官表示，本案中，劉某雖然對(duì)該房產(chǎn)支付對(duì)價(jià)，但監(jiān)護(hù)人楊先生無(wú)法提供充分的證據(jù)證明其買(mǎi)賣(mài)案涉房屋是出于兒子教育支出、醫(yī)療費(fèi)用支出等利益考量，

最終，原被告雙方在開(kāi)庭前達(dá)成調(diào)解意向，并最終撤訴和解。