亚洲精品无码AⅤ片青青在线观看_国产在线播放不卡一区二区三区_无码中文字幕视频一区二区三区_久久夜色精品亚洲av三区_国产综合欧美无毒不卡怡红院

?
投資 干貨 消費 評論 學院 滾動
風投 科技 創(chuàng)業(yè) 業(yè)內 要聞
已購四年未過戶房產冒出新房主，原購房人要求過戶獲法院支持
發(fā)布日期： 2022-03-02 17:14:45 來源： 澎湃新聞

3月2日，澎湃新聞（www.thepaper.cn)從江蘇南通市通州區(qū)法院獲悉，該院近日判決一起一房二賣合同糾紛案，責令后買且已過戶者將房屋過戶登記至先前的購房人名下。

2017年5月13日，顧某夫婦與丁某一家簽訂房屋買賣契約，丁某將一套拆遷安置房以46萬元價格賣給顧某夫婦。支付42萬元后，丁某將房屋交付顧某。因該房屋當時尚不具備不動產權利登記條件，雙方約定余款等房屋過戶到顧某夫婦名下時付清。顧某取得房屋后對外出租。

此后房價攀升，丁某心生悔意。2021年初，他拿到房屋產權證后，要求顧某增加20萬元購房款，遭拒。同年3月中旬，他通過中介將該房屋以98萬元再次掛牌出售。另一購房人張某通過中介與丁某商定以總價90萬元購房。因房屋已被顧某出租，張某在中介陪同看房時未能進入案涉房屋實地查看，僅看了樓上樓下戶型相似的其他房屋。張某以現金全款支付房款并拍攝交易過程后，雙方到不動產登記中心辦理了房屋變更登記手續(xù)。

之后，中介微信告知張某，拿到房產證后對外稱房屋是丁某抵債給他的，其可憑房產證直接將租客趕走，屆時丁某也會配合。三天后，張某照做，隨即與承租人及顧某家人發(fā)生糾紛。張某更換了房屋門鎖。

已買下并出租近四年的房子怎么冒出了新房主？顧某夫婦與丁某交涉未果，于去年4月向通州法院起訴，請求法院確認丁某與張某簽訂的房屋買賣合同無效，并判令張某將房屋過戶到自己名下。

法院審理認為，顧某夫婦與丁某家簽訂的《房屋買賣契約》依法成立并生效，顧某夫婦系該房屋的真正權利人。而張某在案涉房屋交易過程中的言行存在較多異常，其在沒有實地查看所購房屋室內狀況的情況下，三天內就完成交易過戶，大額房款全部現金交付且全程錄像，在房屋有租戶居住的情況下也沒有核實房產相關情況就直接購房等不合理行為，均明顯與普通大眾買賣房屋時的一般情理、交易習慣相悖，法院審查后認定張某購買房屋不構成善意取得，依照《民法典》的相關規(guī)定判決確認丁某與張某簽訂的房地產轉讓契約無效，責令張某將房屋過戶登記至顧某夫婦名下，同時由顧某夫婦向丁某付清購房尾款。判決后雙方均未提起上訴。近期房子已過戶至顧某夫婦名下。

關鍵詞：
24小時熱點 精彩推薦
資訊新聞
?