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自己與丈夫劉先生共同的房屋竟然被丈夫以“抵付借款”的名義，私自過戶到了其“情人”夏女士名下，妻子劉女士怒而起訴，請求法院確認被過戶房產(chǎn)系她與劉先生共同所有，并由夏女士返還該套房屋。

近日，湖南省瀏陽市人民法院依法審結(jié)此案，法院查明劉先生系以合法形式掩蓋其將涉案房屋變相贈與夏女士的事實，遂判決支持劉女士的全部訴求。澎湃新聞從法院獲悉，該案一審判決后，原被告雙方均未提起上訴，判決現(xiàn)已生效。

今年42歲的劉先生是一名生意人，2006年與妻子劉女士登記結(jié)婚，婚后由劉先生負責(zé)賺錢養(yǎng)家，劉女士則在家擔(dān)任全職太太，并共同育有一孩。

然而，在2019年，劉女士不但發(fā)現(xiàn)了丈夫出軌的端倪，更得知其夫妻兩人在婚姻存續(xù)期內(nèi)共同購買的一套商品房，在其不知情的情況下，被過戶到另一名女子的名下。之后，劉先生承認了自己婚內(nèi)出軌行為，并向劉女士懺悔，還出示了自己與“情人”夏女士簽訂的《分手協(xié)議書》，保證今后不再與夏女士有聯(lián)系。

至于將房產(chǎn)過戶給夏女士的原因，劉先生解釋說，是因為他向夏女士借款12萬元周轉(zhuǎn)，到期后無法償還，才將房屋抵付借款。

“房子價值遠不止12萬元。”劉女士火冒三丈，要求夏女士返還房產(chǎn)，在多次交涉未果后，一紙訴狀將劉先生和夏女士告上法院，請求法院確認劉先生與夏女士簽訂的借款協(xié)議、房屋買賣合同均屬無效，確認被過戶房產(chǎn)系她與劉先生共同所有，并由夏女士返還該套房屋。

法庭上，劉女士表示，案涉房產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn)，劉先生通過隱瞞事實、虛構(gòu)債務(wù)、重新擬定房屋買賣合同等方式，在未經(jīng)其同意的情況下，私自將房屋過戶到“第三者”名下，實為非法轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)，嚴重損害了自己的合法權(quán)益，并有違公序良俗。

面對劉女士的訴求，被告劉先生承認，其向夏女士借款及處置房產(chǎn)的行為均系個人行為，沒有得到劉女士的同意，但其本人對該房屋享有50%的份額，劉女士只能拿回她本人的那一半。同時，劉先生與夏女士均表示，房產(chǎn)過戶行為系發(fā)生普通借貸關(guān)系后，以房產(chǎn)抵付借款的履約行為。

“我也是受害人，之前并不知道劉先生已經(jīng)有家室，被他蒙騙才走到了一起，后來知道后我們就分手了。”夏女士表示，在兩人相處期間，劉先生向其借款12萬元并出具了欠條，到期后無法償還。經(jīng)過商議，雙方達成了用房子抵付借款的協(xié)議，遂辦理了過戶手續(xù)。夏女士認為，涉案房屋系其合法財產(chǎn)，劉女士無權(quán)要求返還。

法庭通過進一步調(diào)查認為，劉先生與夏女士系情人關(guān)系，雙方主張的借款數(shù)額較大，但夏女士僅提交一張借條的復(fù)印件，未能提交銀行轉(zhuǎn)賬憑證、取款記錄等證據(jù)予以證實，而夏女士本人收入并不穩(wěn)定，其也未能提交證據(jù)證實其具有出借能力；劉先生與夏女士主張的借款時間早于雙方簽訂分手協(xié)議的時間，分手協(xié)議的內(nèi)容可以證實雙方在分手協(xié)議簽訂前并不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系；房屋買賣合同系劉先生在與夏女士建立情人關(guān)系后簽訂，雙方約定的購買價格低于原始購買價格，有違商業(yè)常理；在劉先生與夏女士簽訂房屋買賣合同之前，劉先生就曾向房屋出售方出具過授權(quán)委托書，要求將夏女士登記為產(chǎn)權(quán)人，由兩人共有房屋，由此也可以證實雙方并不存在以房抵債的事實。綜上，案件現(xiàn)有證據(jù)無法證實劉先生與夏女士之間存在真實的借貸關(guān)系和房屋買賣關(guān)系，劉先生向夏女士出具欠條并與其簽訂房屋買賣合同，其目的在于以合法形式掩蓋劉先生將涉案房屋變相贈與給夏女士的事實，雙方的行為違反了公序良俗，依法應(yīng)認定為無效。此外，在婚姻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)，夫妻雙方對共同財產(chǎn)不分份額地共同享有所有權(quán)，也享有平等的處理權(quán)，夫或妻非因日常生活需要處分夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，任何一方無權(quán)單獨處分夫妻共同財產(chǎn)。

據(jù)此，法院審理認為，公民的財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯，民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗，夫妻一方擅自將共同財產(chǎn)贈與“第三者”的行為應(yīng)認定全部無效，遂判決涉案房產(chǎn)系劉女士與劉先生共同所有，夏女士在判決生效后應(yīng)返還該房屋。

一審判決后，雙方均未提起上訴，判決現(xiàn)已生效。