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北京市將確保預(yù)售資金優(yōu)先用于工程建設(shè)
發(fā)布日期： 2021-11-05 13:43:32 來源： 北京青年報

商品房預(yù)售擬出新規(guī) 將現(xiàn)行預(yù)售資金收存程序調(diào)整為先監(jiān)管保護(hù)后網(wǎng)簽
本市將確保預(yù)售資金優(yōu)先用于工程建設(shè)

本報訊（記者　朱開云）昨日，北京青年報記者從北京市住建委獲悉，去年以來，部分在京項目相繼出現(xiàn)資金鏈緊張、停工以及預(yù)售資金挪用情況，反映出部分項目存在違規(guī)使用預(yù)售資金問題。為切實維護(hù)商品房交易雙方合法權(quán)益，北京市住建委在總結(jié)梳理近年來預(yù)售資金監(jiān)管實踐經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，會同北京銀保監(jiān)局、人行營管部對現(xiàn)行政策進(jìn)行了修訂，形成了《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法（2021年修訂版 公開征求意見稿）》（以下簡稱：《辦法》）?，F(xiàn)向社會公開征求意見。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：新辦法將現(xiàn)行預(yù)售資金收存的先網(wǎng)簽后入賬程序，調(diào)整為先監(jiān)管保護(hù)后網(wǎng)簽。購房人只有將定金、符合個人住房貸款規(guī)定的首付款足額存入專用賬戶后，方可完成擬購房屋的認(rèn)購書網(wǎng)上簽約、售房合同網(wǎng)上簽約等功能，確保預(yù)售資金及時足額直接入賬。

為盡早掌握賬戶查封信息，《辦法》新增了監(jiān)管銀行收到法院等對監(jiān)管賬戶采取保全措施時，應(yīng)及時告知屬地部門的要求。對開發(fā)企業(yè)和監(jiān)管銀行違規(guī)使用預(yù)售資金的要及時足額返還，造成項目爛尾、侵害購房人合法權(quán)益造成嚴(yán)重后果的，《辦法》明確由各行業(yè)主管部門移送公安部門行刑銜接，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《辦法》征求意見結(jié)束后，將認(rèn)真研究分析各方意見建議，進(jìn)一步完善政策措施，確保預(yù)售資金安全，優(yōu)先用于工程建設(shè)。

關(guān)鍵詞： 北京市 工程建設(shè) 資金
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